Administracion Propiedades

Queremos establecer relaciones de largo plazo con nuestros clientes, es por ello que tenemos un innovador esquema de administración de propiedades  y Edificios. 

Transparencia Total:

- Reporte Detallado de los Movimientos

- Seguimiento desde la Web

Cuidamos la plusvalía:

- Reparaciones y Mantenciones con personal certificado

- Visitas para verificar estado del inmueble

Foco en la Rentabilidad

- Selección rigurosa de arrendatario

- Definición de precio de arriendo óptimo

- Reajustes periódicos

- Vacancia minima

- Gestiones de Cobranza y Seguros

Tecnologia a tu servicio:

- Tour Virtual / Fotografia Profesional

- Firma de Contratos en Línea

- Pagos de arriendo a través de portales especializados 

Servicios Complementarios

- Asesoría para incrementar el valor del arriendo

- Asesorías Contables y Tributarias

- Re-Inversión y Venta de Propiedades

Administracion Edificios

Nuestro foco está cuidar la plusvalia de la propiedad y la armonía de las comunidades, por eso nuestro trabajo se basa en el contacto en terreno, la atención de requerimientos y constante comunicación con los residentes, así como el oportuno control de las actividades programadas del personal de la comunidad.

 

Esto nos permiten establecer una inmediata respuesta y fluida relación con los residente. 

Nuestro servicio se organiza en torno a 3 pilares:

Gerenciamiento

  • Presencia en el condominio para supervisar directamente y atender requerimientos.

  • Ejecutar oportunamente actos de administración que dispone el comité y la Ley 19.537.

  • Confección de propuestas de Reglamento Interno (de acuerdo a la Ley 19.537 y a las necesidades de la comunidad).

  • Evaluación y/o corrección de Plan de Seguridad.

  • Implementación del Plan de Evacuación.

  • Plan Operativo de mantenimiento.

  • Planificar, gestionar las actividades de mantenimiento diarias y periódicas del condominio, cuidado y vigilancia de los espacios comunes.

  • Adquisición de insumos, pagos a los proveedores.

  • Gestión de los espacios comunes, mantenciones y otros servicios que la comunidad requiera.

Contabilidad y Presupuestos

  • Trabajamos para asegurar la estabilidad financiera de la comunidad.

  • Elaboracion de Minuta de gastos comunes, respaldados con facturas o boletas debidamente firmadas por la administración y/o comité.

  • Preparación y entrega via WEB de planilla de cobro de gastos comunes.

  • Dirigir y controlar el cobro mensual de gastos comunes.

  • Registro y control de ingresos mensuales por departamentos (Deptos., Fechas, Monto y Nº Ingreso). 

  • Registro de Ingresos y Egresos del Fondo de Reserva.

  • Conciliación bancaria mensual.

  • Resumen estado financiero para reuniones de asambleas.

  • Control de morosidad.

  • Revisión total de gastos comunes y su racionalización, buscando las necesidades reales de la comunidad.

Gestión de Personas

  • Aseguramos una operación que cumpla con las normas legales, manteniendo una estrecha relación entre el personal, la comunidad y nosotros.

  • Pago de remuneraciones y confección mensual del libro de remuneraciones.

  • Pago de leyes sociales a través de Previred.

  • Confección de Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.

  • Declaración y confección de declaraciones juradas de sueldos ante el SII.

  • Declaración y confección de certificados anuales de remuneraciones ante al SII.

  • Actuar en representación ante fiscalizaciones de la Inspección del Trabajo.

  • Actuar en representación frente a sindicatos y en periodos de negociaciones colectivas.

  • Gestión de Contratos de Trabajo, Anexos, Solicitudes de Vacaciones, Control de Asistencia y Finiquitos.

Southern

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