Administracion Propiedades
Queremos establecer relaciones de largo plazo con nuestros clientes, es por ello que tenemos un innovador esquema de administración de propiedades y Edificios.
Transparencia Total:
- Reporte Detallado de los Movimientos
- Seguimiento desde la Web
Cuidamos la plusvalía:
- Reparaciones y Mantenciones con personal certificado
- Visitas para verificar estado del inmueble
Foco en la Rentabilidad
- Selección rigurosa de arrendatario
- Definición de precio de arriendo óptimo
- Reajustes periódicos
- Vacancia minima
- Gestiones de Cobranza y Seguros
Tecnologia a tu servicio:
- Tour Virtual / Fotografia Profesional
- Firma de Contratos en Línea
- Pagos de arriendo a través de portales especializados
Servicios Complementarios
- Asesoría para incrementar el valor del arriendo
- Asesorías Contables y Tributarias
- Re-Inversión y Venta de Propiedades
Administracion Edificios
Nuestro foco está cuidar la plusvalia de la propiedad y la armonía de las comunidades, por eso nuestro trabajo se basa en el contacto en terreno, la atención de requerimientos y constante comunicación con los residentes, así como el oportuno control de las actividades programadas del personal de la comunidad.
Esto nos permiten establecer una inmediata respuesta y fluida relación con los residente.
Nuestro servicio se organiza en torno a 3 pilares:
Gerenciamiento
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Presencia en el condominio para supervisar directamente y atender requerimientos.
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Ejecutar oportunamente actos de administración que dispone el comité y la Ley 19.537.
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Confección de propuestas de Reglamento Interno (de acuerdo a la Ley 19.537 y a las necesidades de la comunidad).
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Evaluación y/o corrección de Plan de Seguridad.
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Implementación del Plan de Evacuación.
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Plan Operativo de mantenimiento.
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Planificar, gestionar las actividades de mantenimiento diarias y periódicas del condominio, cuidado y vigilancia de los espacios comunes.
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Adquisición de insumos, pagos a los proveedores.
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Gestión de los espacios comunes, mantenciones y otros servicios que la comunidad requiera.
Contabilidad y Presupuestos
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Trabajamos para asegurar la estabilidad financiera de la comunidad.
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Elaboracion de Minuta de gastos comunes, respaldados con facturas o boletas debidamente firmadas por la administración y/o comité.
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Preparación y entrega via WEB de planilla de cobro de gastos comunes.
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Dirigir y controlar el cobro mensual de gastos comunes.
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Registro y control de ingresos mensuales por departamentos (Deptos., Fechas, Monto y Nº Ingreso).
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Registro de Ingresos y Egresos del Fondo de Reserva.
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Conciliación bancaria mensual.
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Resumen estado financiero para reuniones de asambleas.
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Control de morosidad.
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Revisión total de gastos comunes y su racionalización, buscando las necesidades reales de la comunidad.
Gestión de Personas
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Aseguramos una operación que cumpla con las normas legales, manteniendo una estrecha relación entre el personal, la comunidad y nosotros.
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Pago de remuneraciones y confección mensual del libro de remuneraciones.
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Pago de leyes sociales a través de Previred.
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Confección de Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.
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Declaración y confección de declaraciones juradas de sueldos ante el SII.
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Declaración y confección de certificados anuales de remuneraciones ante al SII.
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Actuar en representación ante fiscalizaciones de la Inspección del Trabajo.
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Actuar en representación frente a sindicatos y en periodos de negociaciones colectivas.
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Gestión de Contratos de Trabajo, Anexos, Solicitudes de Vacaciones, Control de Asistencia y Finiquitos.